Villa 5 pièces à vendreCapbreton - 40130 / Réf: Villa SUMATRA
1 800 000 €
1 800 000 €
4 chambres
1 sdb
2 sde
160,0 m² de surface
1 000 m² de terrain
11 250 € prix / m²
CAPBRETON - PROCHE CENTRE ET PLAGE - Magnifique villa moderne et pleine de charme, la villa Sumatra bénéficie d'un emplacement privilégié entre le centre-ville et les plages de Capbreton.
En plus d'offrir un cadre paisible, son jardin d'inspiration balinaise accueille une vaste piscine chauffée, une cuisine d'été, un boulodrome et une grande terrasse, le tout dans un environnement verdoyant et bucolique, propice à la détente.
Réalisée en 2021, cette villa aux nombreux atouts se distingue par une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois spacieuses chambres, dont une grande suite avec salle de bains, dressing et bureau, une salle d'eau et un WC.
Toutes les chambres s'ouvrent sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la piscine.
Un appartement indépendant de 25 m2, comprenant une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et WC, dispose d'une entrée privée. Cet espace peut aisément être intégré à la villa selon les besoins.
Pour les espaces de rangement, la villa dispose d'un garage et d'une buanderie.
Le terrain de 1000 m2, plat et arboré, constitue un véritable écrin de verdure au coeur d'un quartier boisé de la ville, à la fois proche de toutes les commodités et des plages. Cette propriété rare représente une belle opportunité sur le marché.
Les équipements de qualité, tels que l'arrosage automatique, le portail électrique, les grandes ouvertures et le chauffage gainable par pompe à chaleur, confèrent à cette villa tout le confort d'une habitation moderne et haut de gamme.
Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence :Villa SUMATRA
Type de logement :Villa
Construction :2021
Surface de :160,0 m2
Séjour :55,00 m2
Terrain de :1 000 m2
Pièces :5
Chambres :4
Cuisine :Sans cuisine
Salle de bains :1
Salles d'eau :2
WC :2
Garage :1
Parking :4
Équipements
Piscine :oui
Chauffage :
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
38
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
1
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2020-11-13 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2020-11-13 (abonnement compris).
< 50
A
38
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m² an
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
< 5
A
1
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m² an
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À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 800 000 €.
Honoraires : 4.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
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